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マンション向け光回線のおすすめ10選!工事不要で乗り換えできる?

光回線 マンション

マンションで光回線を選ぶなら、月額が安く契約期間のしばりもないGMOとくとくBB光がおすすめです。マンションの1ギガは月額3,773円です。

ただし、建物によっては使える光回線が決まっていることがあります。申し込む前に、管理会社か大家さんに建物の設備を確かめましょう。

10月更新:10社の料金とキャンペーンを、2026年10月時点の内容で確かめ直しました。

LiPro運営事務局

マンションに住む人が使っている光回線を、アンケートで調べました。
利用が多い10社を、スマホの会社や住む地域に合わせて紹介します。

マンションで使っている光回線のアンケート結果
調査期間:2024年10月~2025年2月|回答数:503

マンションで使える10社の月額を比べました

光回線マンションの月額合う人
ドコモ光4,400円ドコモのスマホの人
ソフトバンク光4,180円ソフトバンク・ワイモバイルの人
auひかり3,740円からau・UQ mobileの人
J:COM NET 光(N)5,258円テレビも見たい人
ビッグローブ光4,378円auひかりが使えないau・UQの人
NURO光4,730円速さを重視する人
eo光建物で違う関西に住む人
コミュファ光4,070円東海地方・長野県に住む人
GMOとくとくBB光3,773円月額を安くしたい人
楽天ひかり4,180円楽天モバイルの人
※2026年10月時点・税込。1ギガの月額(NURO光は40戸以上の建物の2.5ギガ)。並びは当サイトのアンケートで利用が多い順です

【結論】マンションの光回線はこう選べます

  • 月額を安くしたい=GMOとくとくBB光。マンションの1ギガが3,773円で、しばりがありません
  • スマホ代も下げたい=ドコモ光・ソフトバンク光・auひかりなど、スマホと同じ会社の光回線
  • 速さを重視したい=NURO光。2.5ギガも1〜3か月目は月額0円です
マンションで月額を安くするならGMOとくとくBB光!
GMOとくとくBB光の申し込みページの限定特典。最大172,000円キャッシュバック。優待コード適用で新規開通全員対象は1ギガ42,000円・10ギガ70,000円、他社解約違約金は最大60,000円、オプション追加で最大42,000円。優待コード未適用時は25,000円
出典:GMOとくとくBB「GMOとくとくBB光 特設ページ」(2026年10月時点)

当サイトから申し込むと、マンションの1ギガは月額3,773円です。

  • 10ギガの月額:6か月目まで0円、7か月目から5,940円
  • キャッシュバック:優待コードを使った新規は1ギガ42,000円・10ギガ70,000円
  • 契約期間のしばり:なし(解約違約金0円)
  • 工事費:マンション25,300円を36回の割引で実質0円

\10ギガは6か月目まで月額0円/

目次

マンションで使えるおすすめの光回線10選|スマホと住む地域で選ぶ

マンションでは、スマホの会社と住む地域に合う光回線から探すと選びやすいです。

当てはまるものがなければ、月額が安くしばりのないGMOとくとくBB光が合います。

並びは、当サイトのアンケートで利用が多い順です。ほかの光回線も見たい方は、光回線おすすめランキングもご覧ください。

ドコモのスマホの人:ドコモ光|スマホ代が最大1,210円安くなる

ドコモのスマホを家族で使っているなら、ドコモ光がおすすめです。

ドコモ光(GMOとくとくBB)のマンション向けカード。1ギガ タイプAのマンションは月額4,400円、10ギガは1〜6か月目500円・7か月目から6,380円。ドコモのスマホが最大1,210円引き、1ギガ新規39,000円(10月16日16:59までは44,000円)。2026年10月時点・税込

スマホ代は、1回線ごとに最大1,210円安くなります(ahamoは対象外)。

マンションの1ギガ(タイプA)は、月額4,400円です。

10ギガは2年の定期契約なら6か月目まで月額500円で、7か月目からは6,380円です。

当サイトのボタンは、GMOとくとくBBのドコモ光の申し込みページにつながります。

キャッシュバックは、1ギガの新規で39,000円、10ギガの新規で57,000円です。

10月16日16:59までは増額中で、1ギガの新規は44,000円、10ギガの新規は60,000円です。

ドコモでんきと同時に申し込むと、さらに8,000円が上乗せされます。

Wi-Fiルーターのレンタルは0円です。

メリット デメリット
ドコモのスマホ代が最大1,210円安くなる
10ギガが6か月目まで月額500円
Wi-Fiルーターのレンタルが0円
ahamoはセット割の対象外
2年契約で、途中でやめるとマンションは4,180円

使った人の声はドコモ光の評判、受け取り方はドコモ光のキャンペーンで説明しています。

ドコモのスマホを使っている方は、増額中の今のうちに特典を見てみてください。

\10/16まで1ギガ新規44,000円/

ソフトバンク・ワイモバイルの人:ソフトバンク光|1ギガでも40,000円

ソフトバンクかワイモバイルのスマホなら、ソフトバンク光でスマホ代を下げられます。

ソフトバンク光(GMOとくとくBB)のマンション向けカード。1ギガのマンションは月額4,180円。キャッシュバックは10ギガ50,000円、1ギガ40,000円。ソフトバンクのスマホが1,100円引き、ワイモバイルは最大1,650円引き。2026年10月時点・税込

ソフトバンクのスマホは、おうち割 光セットで1回線ごとに1,100円安くなります。

おうち割には、月550円からの指定オプションへの加入が必要です。

ワイモバイルのスマホは、最大1,650円安くなります。

マンションの1ギガは月額4,180円、10ギガは6,380円です。

GMOとくとくBBから申し込むと、1ギガで40,000円、10ギガで50,000円のキャッシュバックです。

案内は、開通から8か月後の末日ごろに届きます。

半年0円の割引は、すでに終わっています。

メリット デメリット
ソフトバンクのスマホが1,100円安くなる
ワイモバイルのスマホが最大1,650円安くなる
1ギガでもキャッシュバック40,000円
おうち割には月550円からのオプションが必要
半年0円の割引はもう終わっている

NURO光が使える地域なら、NURO光でも同じスマホのセット割があります。

キャンペーンのくわしい内容は、ソフトバンク光のキャンペーンで説明しています。

ソフトバンクかワイモバイルを使っている方は、下のボタンから特典を見てみてください。

\ソフトバンク光は1ギガ40,000円/

au・UQの人:auひかり|マンションでも全員72,000円

auかUQ mobileのスマホを使い、建物にauひかりの設備があるなら、auひかりが候補です。

auひかり(GMOとくとくBB)のマンション向けカード。マンションのキャッシュバックは全員72,000円、電話つき82,000円、オプションつき74,000円、両方84,000円。マンションの月額3,740円から、月額基本料金3か月0円。2026年10月時点・税込

auひかりのマンションは、すでに設備が入っている集合住宅が対象です。

マンションの月額は3,740円からで、建物のタイプによって違います。

月額基本料金は、3か月0円です。

GMOとくとくBBから申し込むと、マンションでも全員72,000円のキャッシュバックです。

電話と指定オプションの両方に入ると、84,000円になります。

受け取りは、11か月目と23か月目の2回に分かれます。

メリット デメリット
マンションでもキャッシュバック全員72,000円
月額基本料金が3か月0円
au・UQのスマホとのセット割がある
auひかりの設備がない建物では使えない
撤去を希望すると31,680円かかる
受け取りが2回に分かれる

使えるマンションかどうかは、au「auひかり マンション」で確かめられます。

使った人の声はauひかりの評判、窓口の比較はauひかりのキャンペーンで説明しています。

建物にauひかりの設備がある方は、高いキャッシュバックを見逃さないでください。

\マンションでも全員72,000円/

テレビも見たい人:J:COM NET 光(N)|テレビとまとめて契約できる

J:COMのテレビも一緒に見たいなら、J:COM NET 光(N)が候補です。

J:COM NET 光(N)の集合住宅向けカード。1ギガの月額は5,258円。キャッシュバックはネットだけ10,000円、J:COM NETとJ:COM TVのセットで30,000円。2026年10月時点・税込

集合住宅の1ギガは、月額5,258円です。

キャッシュバックは、ネットだけで10,000円です。

テレビも見るなら、J:COM NETとJ:COM TVのセットで、集合住宅は合計30,000円です。

工事費はテレビなしで23,760円で、990円×24回の割引があります。

キャッシュバックの受け取りには、MY J:COMアプリが必要です。

メリット デメリット
テレビとネットをまとめて契約できる
ネットだけでもキャッシュバック10,000円
工事費が990円×24回の割引
月額はほかの光コラボより高め
2年契約で、途中でやめると5,258円

使った人の声は、J:COMの評判で説明しています。

テレビもまとめたい方は、J:COMの公式サイトで料金を見てみてください。

\テレビもJ:COMで見たい方に/

auひかりが使えないau・UQの人:ビッグローブ光|BWSで1ギガ65,000円

auひかりが使えない建物でも、ビッグローブ光ならau・UQ mobileのセット割が使えます。

ビッグローブ光のマンション向けカード。クーポン「BWS」でキャッシュバックは1ギガ65,000円、10ギガ85,000円で、10月29日15時まで。マンションの月額4,378円、au・UQのスマホが最大1,100円引き。2026年10月時点・税込

スマホ代は1回線ごとに最大1,100円、最大10回線まで安くなります。

マンションの1ギガは月額4,378円、10ギガは6,270円です。

クーポンコード「BWS」を入れると、1ギガは合計65,000円のキャッシュバックです。

内訳は、全員の35,000円とクーポンの30,000円です。

10ギガなら、合計85,000円になります。

キャッシュバックとクーポンの特典は、2026年10月29日15:00に終わります。

新規の工事費は、最大28,600円が実質無料です。

メリット デメリット
クーポンで1ギガ合計65,000円
au・UQのスマホ代が最大1,100円安くなる
他社の解約金を最大40,000円まで負担
月額0円の割引はない
受け取りは12か月目と24か月目の2回

使った人の声は、ビッグローブ光の評判で説明しています。

クーポンの特典は10月29日15:00までなので、早めに申し込むのがおすすめです。

\BWSで1ギガ合計65,000円/

速さを重視する人:NURO光|2.5ギガでも40,000円

マンションでも速さを重視するなら、NURO光がおすすめです。

NURO光のマンション向けカード。2.5ギガは1〜3か月目0円、4か月目からは40戸以上の集合住宅(M)で4,730円、39戸以下(H)で5,720円、10ギガ(M)は6,270円。2.5ギガでもキャッシュバック40,000円。2026年10月時点・税込

標準のプランが2.5ギガで、1〜3か月目は月額0円です。

マンションの料金は、建物の戸数で2つに分かれます。

プラン40戸以上(M)戸建て・39戸以下(H)
2.5ギガ4,730円5,720円
10ギガ6,270円6,600円
※2026年10月時点・税込。NURO光の4か月目からの月額です

当サイトのボタンから開く公式特設サイトなら、2.5ギガで40,000円、10ギガで65,000円です。

オプションの加入はいりません。

ソフトバンクかワイモバイルのスマホなら、スマホ代が毎月最大1,650円安くなります。

メリット デメリット
2.5ギガでもキャッシュバック40,000円
1〜3か月目は月額0円
オプションの加入がいらない
使える地域が限られ、2.5ギガは21都道府県
36か月契約で、途中でやめると解除料(40戸以上は2,653円)

マンションで使うときの注意は、NURO光のマンションプランで説明しています。

速さの評判は、NURO光の評判をご覧ください。

使える地域かどうかは、公式特設サイトで住所から確かめられます。

\2.5ギガでも40,000円もらえる/

関西の人:eo光|マンションは最大3か月0円

関西のマンションに住んでいるなら、eo光も候補です。

eo光のマンション向けカード。マンションタイプとtype Nのどちらも、条件つきで最大3か月月額0円。月額は建物で違い、使えるのは関西。2026年10月時点・税込

eo光のマンション向けには、「マンションタイプ」と「type N」の2つがあります。

どちらを使うかは、建物に入っている設備で決まります。

どちらも、条件を満たすと月額が最大3か月0円になります。

物件によっては、使えないコースもあります。

マンションの月額は建物で違うため、eo光の導入済みマンション検索で確かめてください。

メリット デメリット
条件を満たすと月額が最大3か月0円
関西のマンション向けのプランが2つある
使えるのは関西エリア
月額は建物で違い、先に調べる必要がある

速さの評判は、eo光の評判で説明しています。

関西のマンションに住む方は、下のボタンから使えるプランを確かめてみてください。

\関西のマンションは最大3か月0円/

東海・長野の人:コミュファ光|マンション1ギガ4,070円

東海地方か長野県のマンションなら、コミュファ光も候補です。

コミュファ光(アウンカンパニー)のマンション向けカード。マンションF 1Gの月額4,070円。アウン限定のキャッシュバックは10ギガ30,000円、1ギガ25,000円、980円キャンペーンと一緒なら5,000円。東海4県と長野県。2026年10月時点・税込

使えるのは、静岡県・愛知県・三重県・岐阜県と長野県です。

マンションF 1Gの月額は、4,070円です。

この月額は、スタート割と長期継続割を使ったときの料金です。

当サイトのボタンは、販売店アウンカンパニーのページにつながります。

アウン限定のキャッシュバックは、1ギガ25,000円、10ギガ30,000円です。

開通の確認のあと、最短即日で受け取れます。

1年間980円キャンペーンと一緒に使うと、キャッシュバックは5,000円になります。

メリット デメリット
マンションF 1Gの月額は4,070円(割引を使ったとき)
キャッシュバックが最短即日で受け取れる
事務手数料は770円
使えるのは東海地方と長野県だけ
8か月より前に解約するとキャッシュバックを全額請求される

速さや使った人の声は、コミュファ光の評判で説明しています。

東海地方・長野県に住む方は、下のボタンから特典を確かめてください。

\東海・長野は最短即日で25,000円/

月額を安くしたい人:GMOとくとくBB光|マンション1ギガ3,773円でしばりなし

月額を安くしたいなら、GMOとくとくBB光がおすすめです。

GMOとくとくBB光のマンション向けカード。マンションの1ギガは月額3,773円で契約期間のしばりなし。優待コードの入力で新規は10ギガ70,000円・1ギガ42,000円、乗り換えは10ギガ25,000円・1ギガ10,000円。2026年10月時点・税込

マンションの1ギガは、月額3,773円です。

契約期間のしばりがなく、いつやめても解約違約金がかかりません。

引っ越しの予定がある人でも、選びやすい光回線です。

10ギガは6か月目まで月額0円で、7か月目から5,940円です。

優待コードを入れると、新規は1ギガ42,000円、10ギガ70,000円のキャッシュバックです。

優待コードを使わないと、新規は25,000円です。

マンションの工事費25,300円は、36回の割引で実質0円です。

メリット デメリット
マンションの1ギガが月額3,773円
契約期間のしばりと解約違約金がない
優待コードで新規42,000円(1ギガ)
他社の解約違約金を最大60,000円まで負担
スマホとのセット割がない
工事費の実質0円は、36か月使うことが前提
優待コードを使わないと新規は25,000円

スマホとのセット割はありません。

格安SIMを使っている人は、月額の安さがそのまま通信費の安さになります。

キャンペーンの受け取り方はGMOとくとくBB光のキャンペーン、使った人の声はGMOとくとくBB光の評判で説明しています。

月額を安くしたい方は、下のボタンから特設ページで今の特典を見てください。

\マンション1ギガ月3,773円/

楽天モバイルの人:楽天ひかり|毎月1,000ポイントがたまる

楽天モバイルを使っているなら、楽天ひかりでポイントがたまります。

楽天ひかりのマンション向けカード。楽天モバイルとセットで毎月1,000ポイント。マンションの月額は初月無料、2か月目から4,180円。工事費はポイントで実質0円。2026年10月時点・税込

楽天モバイルとセットで使うと、毎月1,000ポイントがもらえます。

マンションの月額は4,180円で、初月は無料です。

工事費は最大22,000ポイントを24回に分けて受け取れるので、実質0円です。

楽天市場の買い物のポイントが、+2倍になります。

新規の初期登録費は、880円です。

メリット デメリット
楽天モバイルとセットで毎月1,000ポイント
初月の月額が無料
工事費はポイントで実質0円
特典はポイントで受け取る
2年更新で、途中でやめると4,180円

使った人の声は楽天ひかりの評判、特典は楽天ひかりのキャンペーンで説明しています。

楽天モバイルを使っている方は、ポイントの特典を確かめてみてください。

\セットで毎月1,000ポイント/

マンション向け光回線の目的別の選び方|工事・速さ・月額・セット割

マンションの光回線を目的で選ぶ図。工事なしで乗り換えたいなら光コラボ、速さなら独自の回線、月額を安くしたいならマンション1ギガ3,773円のGMOとくとくBB光、スマホ代も下げたいならスマホの会社に合わせる。2026年10月時点・税込

マンションの光回線は、工事・速さ・月額・スマホのセット割の4つから選びます。

いちばん大事にしたいことを、先に決めておきましょう。

ここからは、4つの選び方を順番に説明します。

工事なしで乗り換えたいなら光コラボがおすすめ

マンションにフレッツ光が入っているなら、光コラボへの乗り換えは工事がいらないことが多いです。

フレッツ光から光コラボへの乗り換えを「転用」、光コラボどうしの乗り換えを「事業者変更」といいます。

申し込む前に、別の光回線を契約してよいかを管理会社に確かめてください。

速さを重視するなら独自の回線がおすすめ

マンションで速さを重視するなら、NURO光などの独自の回線が候補です。

下の表は、集合住宅で測った実際の速さの平均です。

順位 光回線 通信速度
(下り平均)
測定
件数
1 NURO光 1010.59Mbps 4,101件
2 コミュファ光 731.65Mbps 273件
3 ビッグローブ光 629.43Mbps 2,707件
4 eo光 605.58Mbps 171件
5 GMOとくとくBB光 593.67Mbps 699件
6 ドコモ光 574.09Mbps 6,670件
7 ソフトバンク光 563.19Mbps 2,780件
8 J:COM NET 光 548.54Mbps 5件
9 auひかり 442.15Mbps 916件
10 楽天ひかり 331.04Mbps 625件
2026/08/24時点の直近3ヵ月間の集合住宅の平均速度とレポート件数です。※引用:みんなのネット回線速度

上のほうには、独自の回線が多く入っています。

独自の回線は使える地域が限られるので、住所で確かめてから選びましょう。

月額を安くしたいならGMOとくとくBB光がおすすめ

マンションの月額を比べると、GMOとくとくBB光は3,773円と安めで、契約期間のしばりもありません。

一人暮らしで、引っ越しの予定がある人にも向いています。

光回線マンションの月額ひとこと
auひかり3,740円から建物のタイプで違う
GMOとくとくBB光3,773円しばりなし
コミュファ光4,070円割引を使ったとき・東海と長野だけ
ソフトバンク光4,180円2年の自動更新
楽天ひかり4,180円初月は無料
ビッグローブ光4,378円セット割は最大1,100円
ドコモ光4,400円2年の定期契約
NURO光4,730円40戸以上の2.5ギガ
J:COM NET 光(N)5,258円テレビとまとめられる
eo光建物で違う関西エリア
※2026年10月時点・税込。1ギガ(NURO光は2.5ギガ)の、月額0円などの割引が終わったあとの月額。コミュファ光はスタート割・長期継続割を使ったとき

auひかりは、設備のある建物でしか使えません。

GMOとくとくBB光は、いつやめても解約違約金がかかりません。

\しばりなし・1ギガ月3,773円/

スマホのセット割で通信費をまとめて下げる

スマホと同じ会社の光回線にすると、スマホ代が毎月安くなります。

ドコモ光やビッグローブ光のセット割は1回線ごとにつくので、家族が同じ会社なら割引が重なります。

スマホ光回線割引・特典
ドコモドコモ光最大1,210円(ahamoは対象外)
ソフトバンクソフトバンク光・NURO光ソフトバンク光は1,100円
ワイモバイルソフトバンク光・NURO光最大1,650円
au・UQ mobileビッグローブ光・auひかりビッグローブ光は最大1,100円
楽天モバイル楽天ひかり毎月1,000ポイント
格安SIMGMOとくとくBB光セット割なし・月額が安い
※2026年10月時点・税込。

セット割の細かい条件は、光回線のスマホセット割の比較で説明しています。

マンション・アパートで光回線を契約する手順|まず建物の設備を確かめる

マンションで光回線を導入する手順

マンションでは、建物の設備によって契約できる光回線が決まります。

まずは管理会社か大家さんに、光回線が通っているかと、どの会社の回線かを聞いてください。

部屋に光コンセントがあっても、工事が必要なことがあります。

光コンセントがあるかどうかは、目安の1つとして見てください。

ここからは、7つの手順を順番に説明します。

まずはマンションに光回線が入っているかを確かめる

マンション・アパートの光回線の工事内容

マンションに光回線が入っていれば、申し込みから短い期間で使い始められることが多いです。

賃貸の物件情報は古いこともあるので、管理会社にも確かめると安心です。

物件情報の書き方建物の状態
インターネット完備工事なしで、すぐに使える
インターネット対応共用部までは回線が来ている。プロバイダとの契約や、部屋までの工事が必要
インターネット非対応建物に光回線が通っていない
賃貸の物件情報でよく見る書き方です

部屋に光コンセントがあれば、どの会社の回線かを確かめておきましょう。

光コンセントの画像
(画像引用元:ソフトバンク)

光回線が入っているなら配線方式を確かめる

マンション・アパートなど集合住宅の配線方式

同じ光回線でも、建物の中の配線方式で速さが大きく変わります。

配線方式は、管理会社に聞くとわかります。

配線方式部屋までの線最大の速さの目安
光配線方式光ファイバー1〜10Gbps
VDSL方式電話の線50〜100Mbps
LAN配線方式LANケーブル100Mbps程度
出典:J:COM NETのお役立ちコラム

VDSL方式やLAN配線方式は、最大の速さが遅くなります。

10ギガのプランを使うには、光配線方式であることが必要です。

遅い配線方式なら、部屋まで光回線を引く個別の契約ができるかを管理会社に聞いてみましょう。

光回線の設備がないなら管理会社に工事の許可を取る

光回線の設備がない建物では、大家さんの許可を取ってから申し込みます。

光ファイバーを部屋まで引き込むために、建物に工事をすることがあるからです。

  1. 光回線の会社に建物名を伝え、どんな工事になるかを聞く
  2. 大家さんか管理会社に工事の内容を伝え、許可をもらう
  3. 許可が出てから申し込む

建物のつくりによっては、工事ができないこともあります。

許可が出ないときの方法は、よくある質問で説明しています。

住所と建物で使える光回線を選ぶ

光回線の使える地域の図。光コラボはほぼ全国、NURO光は一部の地域で2.5ギガは21都道府県、auひかりマンションは設備のある建物だけ、eo光は関西、コミュファ光は東海地方と長野県。2026年10月時点

住む地域や建物によって、使える光回線は違います。

光コラボは広い地域で使えますが、独自の回線は使える地域が限られます。

auひかりやeo光は、設備が入っている建物でしか使えないことがあります。

入っているかどうかは、各社の公式ページで確かめられます。

10ギガは光コラボでも使える地域が限られるので、10ギガの提供エリアも見ておきましょう。

プランを決めて申し込む

配線方式と使える光回線がわかったら、1ギガか10ギガかを選びます。

建物が対応しているプランと、使い方に合わせて選んでください。

項目1ギガ10ギガ
使える建物多い光配線方式などに限られる
月額安め高め(割引で安くなる社もある)
向いている人一人暮らしの人家族でたくさん使う人
一般的な違いです。くわしい条件は各社で確かめてください

2026年10月時点では、GMOとくとくBB光の10ギガは6か月目まで月額0円です。

ドコモ光の10ギガも、2年の定期契約なら6か月目まで月額500円です。

開通工事か切り替え工事をする

光回線が入っているマンションでも、部屋までの工事の予約が必要なことがあります。

工事の日は、申し込みのタイミングや会社の予約の空きで変わります。

例えばNURO光では、40戸以上の集合住宅は最短1〜2週間、39戸以下は1〜3か月程度が目安です。

引っ越しの多い時期は、工事の予約が取りにくくなります。

できるだけ早めに申し込みましょう。

ルーターなどの機器をつないで使い始める

工事や切り替えが終わったら、ルーターをつないで設定すると使い始められます。

流れは次のとおりです。

  1. ルーターなどの機器を受け取る
  2. 開通工事・切り替え工事をする
  3. ルーターをつなぐ
  4. スマホやパソコンのWi-Fiを設定する
  5. 乗り換えなら、前の回線の機器を返す

設定が不安な方は、光回線のオプションサービスも見てみてください。

乗り換えのときは、前の回線で借りていた機器を忘れずに返しましょう。

マンションで光回線を契約するときの注意点|設備と退去の条件を先に確かめる

マンションで光回線を契約するときの注意点

「光回線導入済み」と書かれていても、速さや設備が思ったとおりでないことがあります。

古い建物では配線方式が古く、速さが出にくいこともあります。

ここからは、3つの注意点を順番に説明します。

光回線が入っていても光コンセントがないことがある

VDSL方式イメージ図
(画像引用元:eo光)

部屋に光コンセントがないときは、電話の線を使うVDSL方式のことがあります。

VDSL方式は、最大の速さが50〜100Mbpsほどの方式です。

つなぐ機器が多い人や、何人かで住む人には不便なことがあります。

築年数の古いマンションでは、契約の前に設備を確かめてください。

光回線でも最大の速さが100Mbpsと遅いことがある

VDSL方式やLAN配線方式の建物では、最大の速さが100Mbps程度になることがあります。

建物までは光回線でも、共用部から部屋までは電話の線やLANケーブルを使うためです。

夜など混む時間には、さらに遅くなることがあります。

家で仕事をする人やオンラインゲームをする人は、配線方式を先に確かめましょう。

退去のときに光回線の設備の撤去が必要なことがある

退去するとき、光コンセントや部屋の配線を撤去するよう求められることがあります。

申し込む前に、撤去が必要かを管理会社か大家さんに確かめておきましょう。

例えばauひかりでは、撤去を希望すると31,680円(2026年10月時点・税込)かかります。

撤去の費用は会社や建物で違うので、光回線の工事費用の比較も見ておきましょう。

乗り換えのときは、今の回線の解約金を負担してくれる特典がある光回線を選ぶと安心です。

マンションの光回線でよくある質問

開通までの日数や、工事ができないときの方法など、よく聞かれる質問に答えます。

気になる質問だけ読んでください。

ここからは、5つの質問に順番に答えます。

光回線が入っている賃貸物件のネット開通日は?

光回線が入っている賃貸物件でも、開通までには少し時間がかかることがあります。

NURO光では、40戸以上の集合住宅は最短1〜2週間、39戸以下は1〜3か月程度が目安です。

部屋までの工事が必要なときは、申し込みと工事の予約が必要だからです。

引っ越してすぐ使いたいときは、早めに申し込み、工事がいるかを確かめておきましょう。

マンションで光回線の工事ができない理由は?

建物のつくりや許可の理由で、工事ができないことがあります。

NURO光では、次のような例があげられています。

  • 配管にすき間がない、または配管が長すぎて光ケーブルが届かない
  • 壁に穴を開ける許可が出ない
  • 電柱と家の間に私有地や川があり、許可が取れない
  • 電柱から遠すぎる

出典:NURO光「賃貸物件にNURO 光が導入済みか確認する方法」

光回線が引けないときは、工事のいらないホームルーターやポケット型WiFiも候補です。

マンションのネットが遅いときの対処法は?

家の中の機器が古いと、光回線の速さを活かせないことがあります。

次の3つを見直してみてください。

  • ルーターをIPv6・Wi-Fi 6対応のものにする
  • LANケーブルをCAT6A以上にする
  • 光配線方式なら10ギガのプランを考える

ルーターを買いかえるときは、LANケーブルも一緒に見直しましょう。

10ギガが使えるかは、建物の管理会社に確かめてください。

マンションの高い階でも戸建てプランを個別に契約できる?

できるかどうかは建物によるため、光回線の会社と大家さんに確かめる必要があります。

個別に契約するときは、光ケーブルを部屋まで引き込む工事をします。

壁に穴を開けることもあるので、大家さんの許可が必要です。

建物のつくりや場所によっては、契約できないこともあります。

光回線の工事の許可が出ないときはどうすればよい?

工事の許可が出ないときは、工事のいらないホームルーターかポケット型WiFiを考えましょう。

家で安定して使うならホームルーター、外でも使うならポケット型WiFiが向いています。

回線ごとの違いは、インターネット回線の比較で説明しています。

すぐにネットを使いたい方は、工事のいらないホームWi-Fiも見てみてください。

\工事なしで使えるホームWi-Fi/

まとめ|マンションの光回線は建物の設備とスマホで選ぼう

マンションで光回線を選ぶときのポイントは、次のとおりです。

  • まず管理会社に、建物の光回線と配線方式を確かめる
  • スマホのセット割が使える光回線を探す
  • 速さを重視するなら、使える地域のNURO光などの独自の回線
  • 月額を安くしたいなら、しばりのないGMOとくとくBB光

GMOとくとくBB光なら、マンションの1ギガは月額3,773円です。契約期間のしばりもありません。

マンションの光回線を検討中の方は、GMOとくとくBB光をチェックしてみてください。

\しばりなし・優待コードで42,000円/

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この記事を書いた人

暮らしに役立つメディアを79サイト以上運営。通信ジャンルでは、実際に様々な回線への乗り換えや端末購入を行い、ユーザーへの独自アンケート調査と合わせて、どこよりもリアルで専門的な比較情報をお届けします。

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